Mettre son bien en location saisonnière : tout ce qu’il faut savoir

Louer son chalet ou son appartement en montagne est une excellente façon de rentabiliser sa résidence secondaire tout en la conservant pour ses propres séjours. Cependant, la location saisonnière répond à des règles spécifiques et nécessite une bonne organisation. Voici tout ce qu’il faut savoir pour réussir sa mise en location dans le Val d’Anniviers.

 

Pourquoi choisir la location saisonnière ?

La location saisonnière permet de couvrir une partie des frais liés à votre résidence secondaire (charges, entretien, taxes) et d’en optimiser la rentabilité.
Le Val d’Anniviers, avec des stations prisées comme Saint-Luc ou Chandolin, bénéficie d’une forte demande touristique en été comme en hiver, ce qui maximise vos chances de remplir votre calendrier.

Outre l’aspect financier, louer son bien vous permet également de faire vivre votre chalet ou votre appartement tout au long de l'année, ce qui limite les risques de dégradations dues à l’inoccupation.

 

Préparer son bien à la location : les indispensables

Pour séduire les vacanciers et obtenir de bons taux de remplissage, votre bien doit être parfaitement prêt :

• Un aménagement fonctionnel et chaleureux : un intérieur montagnard, cosy et bien équipé.
• Un entretien irréprochable : propreté, linge de maison, petits travaux à jour.
• Un équipement complet : Wi-Fi, électroménager, literie confortable, rangements suffisants.
• Des prestations de base : service d’accueil, remise des clés, assistance en cas de besoin.

Un bien bien préparé génère de meilleures évaluations… et donc plus de réservations !

 

Les obligations légales à respecter

Mettre son bien en location saisonnière en Suisse implique de se conformer à certaines règles :

• Déclaration auprès de la commune : la plupart des stations alpines exigent une inscription.
• Paiement de la taxe de séjour : reversée par nuitée au bénéfice du tourisme local.
• Respect des normes de sécurité : détecteurs de fumée, sorties de secours accessibles.
• Assurance adaptée : informez votre assurance habitation de l'usage locatif.

À noter : certains règlements de copropriété peuvent limiter ou encadrer les locations de courte durée. Une vérification préalable est indispensable.

 

Comment fixer le bon prix de location ?

Fixer son prix demande de prendre en compte :

• La localisation (centre station, pied des pistes, vue panoramique…)
• La capacité d’accueil (nombre de couchages, équipements famille)
• La saisonnalité (hiver, été, intersaison)
• La concurrence locale et l'offre sur des plateformes comme Airbnb ou Booking

Une agence locale comme Immobilier Vacances peut vous aider à établir une stratégie tarifaire intelligente, en ajustant vos prix en fonction des périodes et de la demande.

 

Pourquoi passer par une agence pour gérer votre location saisonnière ?

Gérer seul son bien saisonnier est chronophage : recherche de locataires, états des lieux, ménage, maintenance... Une agence immobilière locale peut prendre en charge :

• La commercialisation de votre bien (photos professionnelles, annonces, promotion)
• La gestion des réservations (contrats, cautions, paiements)
• L’accueil et l’assistance des locataires
• L’entretien courant et l’intervention rapide en cas de problème

Vous profitez ainsi d’une rentabilité optimisée tout en vous libérant des contraintes de gestion !

 

Louer avec Immobilier Vacances : simplicité et tranquillité

Basée à Saint-Luc, l’équipe d’Immobilier Vacances connaît parfaitement les attentes des vacanciers et les exigences du marché local. Confier votre bien à notre agence, c’est :

• Optimiser vos revenus locatifs sans souci logistique
• Valoriser votre bien par un entretien et une gestion professionnels
• Profiter de services personnalisés, adaptés à votre bien et à votre rythme d’occupation

 

Contactez-nous pour un accompagnement sur-mesure dans la location de votre résidence secondaire dans le Val d’Anniviers !

Date de mise à jour : 28/04/25
Date de création : 28/04/25